Рост пассажиропотока Turkish Airlines: Ключевой индикатор для турецкой недвижимости

Подобно тому, как оживленный город сигнализирует о сильном рынке жилья, постоянный рост пассажиропотока Turkish Airlines (THY) рисует многообещающую картину для сектора недвижимости Турции. Национальная авиакомпания объявила, что в январе 2025 года она перевезла 6,77 млн пассажиров, что является впечатляющим ростом на 8,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Речь идет не только об авиаперевозках; это означает увеличение спроса на размещение, туристическую инфраструктуру и потенциальные инвестиции в недвижимость.

Внутренний и международный пассажиропоток подстегивает спрос на недвижимость

Недавняя отчетность THY на фондовой бирже Borsa Istanbul раскрывает подробности: из 6,77 млн пассажиров в январе 4,47 млн были международными пассажирами и 2,3 млн – внутренними. Это означает рост внутренних пассажиров на 4,9% и значительный скачок международных пассажиров на 10% по сравнению с прошлым годом. Что это значит для недвижимости? Больше посетителей, как из Турции, так и из-за рубежа, приводит к:

Увеличению возможностей для краткосрочной аренды: Например, Airbnb и бутик-отели.

Повышенному спросу на дачи и курортную недвижимость: Особенно в популярных туристических направлениях.

Потенциалу для роста коммерческой недвижимости: Поскольку предприятия ориентируются на большее количество путешественников.

Кроме того, улучшенный средний коэффициент загрузки пассажирских кресел с 80,3% в январе 2024 года до 82,4% в январе 2025 года означает более эффективное использование пропускной способности, что приводит к увеличению числа людей на местах, влияющих на местную экономику и рынки недвижимости.

Расширение флота и направлений: Закладывая основы для будущего роста

Стратегическое расширение THY является прямым стимулом для развития недвижимости. Флот авиакомпании вырос с 440 до 477 самолетов, а ее сеть направлений расширилась с 340 до 352 за год. Это не просто добавление самолетов; это означает:

Открытие новых инвестиционных коридоров: Новые прямые рейсы в такие места, как Окленд, Шарлотт, Миннеаполис, Орландо и Филадельфия, могут привлечь международных покупателей и предприятия.

Увеличение спроса на гостиничные активы: Больше маршрутов означает больше проживания в отелях, апартаментов с обслуживанием и долгосрочной аренды для экспатриантов.

Стимулирование развития инфраструктуры: Аэропорты и прилегающие к ним территории часто переживают бум в коммерческой и жилой недвижимости.

Увеличение пропускной способности кресел на 9,5% по сравнению с прошлым годом до 98 364 в январе 2025 года еще больше подчеркивает эту траекторию роста, указывая на четкие ожидания продолжения входящего трафика.

Динамика 2024 года создает основу для перспектив недвижимости в 2025 году

Оглядываясь назад, в 2024 году Turkish Airlines перевезла в общей сложности 82,5 млн пассажиров, что на 2,1% больше, чем в 2023 году. Эта сильная база, включающая 54,6 млн международных пассажиров и 30,6 млн внутренних, предполагает постоянный и растущий приток людей, которым нужны места для проживания, работы и потенциальных инвестиций. Авиакомпания ожидает еще больших цифр в 2025 году, что может привести к устойчивому росту давления на различные сегменты рынка недвижимости по всей Турции.