Инвестиционный Бум: ПИИ Турции Взлетели на 58% благодаря Цифровой Экономике

Турция демонстрирует убедительное восстановление доверия со стороны глобальных инвесторов, переживая резкий подъем притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в текущем году.

Согласно данным, собранным из статистики платежного баланса Центрального банка Турецкой Республики (TCMB), Ассоциация международных инвесторов (YASED) в своем «Бюллетене прямых иностранных инвестиций» сообщила, что только в августе 2025 года страна привлекла $1.8 млрд иностранного капитала.

Этот сильный ежемесячный показатель довел общий объем притока ПИИ за первые восемь месяцев 2025 года до впечатляющих $10.8 млрд. Важно отметить, что этот объем представляет собой огромный скачок на 58% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что свидетельствует о быстро растущем международном интересе к перспективам турецкого рынка.

Сильный приток, возглавляемый сектором информации и коммуникаций, свидетельствует о значительном росте доверия инвесторов

Сектор информации и коммуникаций (ИКТ) стал безусловным лидером, возглавив волну инвестиций. Из $1.5 млрд общего притока акционерного капитала, зафиксированного в августе, ошеломляющий $1 млрд (или 69%) был направлен непосредственно в сегмент ИКТ. Оптовая и розничная торговля следовала за ним с устойчивой долей в 10%.

В более широком контексте, с января по август, главными направлениями для иностранного капитала стали: оптовая и розничная торговля ($2.5 млрд), за которыми следуют информация и коммуникации и пищевая промышленность (обе привлекли по $1.2 млрд).

Что касается источников капитала за август 2025 года, Люксембург выступил ведущим донором, обеспечив доминирующую долю в 71% от общего объема. Нидерланды заняли второе место с 14%, а Швейцария, Азербайджан и Ирландия завершили список ведущих вкладчиков с долей по 2% каждая.

Этот драматический восходящий тренд укрепляет позицию Турции как стратегически важного направления для мировых инвесторов, особенно тех, кто делает ставку на секторы, определяющие цифровую экономику и международные торговые потоки.

Значение для Турецкого Сектора Недвижимости

Масштабный рост ПИИ, особенно его концентрация в секторе ИКТ, имеет ряд критически важных последствий для турецкой недвижимости:

- Спрос на Коммерческую Недвижимость (Офисы/Технопарки): Инвестиции в ИКТ на сумму $1 млрд напрямую стимулируют спрос на офисные площади класса А и строительство технопарков в крупнейших центрах, таких как Стамбул, Анкара и Измир, где технологические компании открывают свои региональные штаб-квартиры.

- Спрос на Жилье в Технологических Районах: Приток иностранных ИТ-специалистов и высококвалифицированных кадров (результат крупных сделок ПИИ) вызовет сильный спрос на аренду и рост цен в жилых районах, прилегающих к коммерческим и научно-исследовательским центрам.

- Логистика и Промышленная Недвижимость: Стабильно высокие инвестиции в оптовую и розничную торговлю ($2.5 млрд) непосредственно транслируются в устойчивый спрос на современные логистические центры, склады и промышленные парки, особенно расположенные вблизи портов и основных торговых путей.

- Макроэкономическая Стабильность: Рост ПИИ на 58% свидетельствует о растущем международном доверии к экономической политике Турции, что является мощным макростабилизирующим фактором. Эта стабильность снижает воспринимаемые риски и делает весь рынок недвижимости более привлекательным для консервативных, долгосрочных глобальных инвесторов.