Инвестиционный Ренессанс: Рост Рынка Жилья на 19,2% за Девять Месяцев

Отчет TUIK за сентябрь 2025 года подтверждает, что турецкий рынок недвижимости переживает период впечатляющей экспансии. В течение месяца было заключено 150 657 сделок купли-продажи жилья, что на 6,9% превышает показатели прошлого года. Эти цифры служат мощным индикатором стабильности и ликвидности рынка.

Ключевые Драйверы Роста

Рекордный Накопленный Объем: Общая сумма транзакций за первые девять месяцев года пробила отметку в 1,1 миллиона, достигнув 1 128 727 проданных объектов. Это монументальный рост в 19,2% по сравнению с прошлым годом, подчеркивающий исключительный аппетит инвесторов и потребителей к турецкому жилью.

Непоколебимое Доминирование "Вторички": Вторичный рынок остается локомотивом, формируя 68,7%от общего объема продаж (103 540 объектов). Рост в этом сегменте составил внушительные 7,8%, что указывает на высокую активность и быструю оборачиваемость готового жилья. Новое строительство также показало положительную динамику, увеличившись на 5%, и заняло 31,3% рынка (47 117 случаев).

Географические Гиганты Ликвидности: Инвестиционная и потребительская активность, как и прежде, сосредоточена в крупнейших мегаполисах. Стамбул возглавляет рейтинг, демонстрируя наибольшую ликвидность с 24 119 сделками. За ним следуют Анкара (13 417) и Измир (8 544), которые являются незаменимыми столпами национальной экономики.

Нишевые Рынки: Самые скромные показатели объемов продаж, подтверждающие низкую ликвидность, зарегистрированы в малонаселенных восточных регионах: Ардахан (70 объектов), Байбурт (117) и Тунджели (142).

Что это Значит для Инвесторов

Сентябрьские показатели — это четкий сигнал о том, что рынок находится в фазе бычьего тренда. Рост на 19,2% с начала года свидетельствует о способности актива успешно сопротивляться инфляции и сохранять капиталы. Высокая доля "вторички" означает, что готовое жилье в крупных городах обладает исключительной ликвидностью и может быть быстро продано или сдано в аренду, что критически важно для инвесторов, ориентированных на доход и гибкость.