Рост инвестиций в недвижимость Турции на фоне рекордного притока ПИИ

Экономика Турции привлекла внушительный объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) — $11,6 млрд — за период с января по октябрь 2025 года, что представляет собой значительный рост на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти убедительные данные, опубликованные Ассоциацией международных инвесторов (YASED), подтверждают устойчивое международное доверие к турецким активам, благодаря чему общий приток ПИИ с 2002 года превысил отметку в $285 млрд.

Роль недвижимости в привлечении иностранного капитала

Ключевым фактором этого роста ПИИ являются покупки недвижимости в Турции иностранными гражданами, которые учитываются в общем объеме притока акционерного капитала. Хотя в статье отмечается, что крупнейшими получателями акционерного капитала в целом стали оптовая и розничная торговля, пищевая промышленность и информационные технологии, сам по себе устойчивый приток иностранного капитала на турецкий рынок создает сильный и позитивный фон для сектора недвижимости. Последовательное поступление средств указывает на то, что крупные инвесторы рассматривают Турцию как приоритетное направление для долгосрочных, материальных активов.

Ведущие страны-инвесторы и структура инвестиций

Нидерланды стали ведущим источником инвестиций, направив в турецкую экономику $2,8 млрд за десять месяцев. За ними следуют Казахстан и Люксембург, каждый из которых вложил по $1,1 млрд. Такое разнообразие стран-источников, включая сильное европейское присутствие (на долю стран ЕС пришлось 82% октябрьского притока капитала, лидерами стали Франция, Нидерланды и Германия), подчеркивает глобальную привлекательность турецких инвестиционных возможностей, включая покупку жилой, коммерческой и земельной собственности.

Сильный приток ПИИ в октябре на сумму $128 млн, несмотря на частичное погашение долгов и вывод капитала в других секторах, укрепляет конкурентное преимущество Турции среди развивающихся рынков. Для профессионалов и инвесторов в сфере недвижимости эта тенденция означает расширение клиентской базы и увеличение ликвидности, что делает стратегические локации, такие как Стамбул, чрезвычайно привлекательными как для приобретения, так и для девелоперских проектов.